Бухгалтерский и налоговый учет

Участникам предоставляются методические материалы

Сборник нормативно-правовых актов, разработанный нашими специалистами.

Содержание программы

1. Отраслевое законодательство и правовой статус ТСЖ, ЖСК, УК
1.1. Нормативно-правовое регулирование ФХД: ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях». Различия в правовом статусе и целях создания ТСЖ, ЖСК, УК.
1.2. Специфика формирования имущества и фондов ТСЖ, ЖСК, УК. Общие собрания, компетенция правления и ревизионной комиссии.
1.3. Взаимодействие с ГИС ЖКХ: обязанности по раскрытию информации и размещению документов (штрафы за нарушения).
1.4. Договорные отношения: специфика договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, управляющими компаниями (при переходе на прямые договоры).
2. Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ, ЖСК, УК
2.1. Учетная политика ТСЖ, ЖСК, УК: особенности формирования для НКО.
2.2. Рабочий план счетов ТСЖ, ЖСК, УК (рекомендуемые счета и субсчета). Особенности ведения хозяйственной деятельности ТСЖ, ЖСК, УК. Смета расходов ТСЖ, ЖСК.
Учет целевых поступлений (счет 86) и средств целевого финансирования. Разграничение доходов: членские взносы, плата за содержание и ремонт, коммунальные ресурсы, целевые взносы на спецсчет (капремонт).
2.3. Применение новых ФСБУ в деятельности ТСЖ, ЖСК, УК:
• ФСБУ 5/2019 «Запасы» (учет материалов для текущего ремонта, ГСМ, инвентаря).
• ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (учет общего имущества, помещений, переданных в управление, оборудования).
• ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот» (электронный документооборот с собственниками и РСО).
• ФСБУ 28/2023 «Инвентаризация» (Инвентаризация имущества, резервов и оценочных обязательств. Оценка состояния расчетов с покупателями и поставщиками, с бюджетом и т.д. Инвентаризация «дебиторки» - «кредиторки», сверка).
• ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
• ФСБУ 9/2025 «Доходы» (Что относят к доходам, как признавать и оценивать выручку, раскрывать информацию в отчетности).
2.4. Учет доходов от сдачи общего имущества в аренду (фасады, подвалы, реклама).
2.5. Учет расчетов:
Ѵ С поставщиками и подрядчиками; покупателями и заказчиками.
Ѵ Расчетов с персоналом (подотчетные суммы и заработная плата)
Ѵ Расчетов с бюджетом
2.6. Бухгалтерская отчетность НКО: особенности формирования Баланса и Отчета о целевом использовании средств.
3. Налогообложение и страховые взносы
3.1. Выбор системы налогообложения: УСН или ОСНО. Условия и ограничения для применения УСН.
3.2. Налог на прибыль и НДС:
• Целевые поступления (ст. 251 НК РФ): условия признания их не облагаемыми налогом на прибыль. Раздельный учет целевых и коммерческих доходов.
• Агентские функции ТСЖ, ЖСК, УК по НДС (при покупке коммунальных ресурсов).
3.3. Страховые взносы и НДФЛ:
• Особенности начисления взносов на зарплату председателя, бухгалтера и технического персонала.
• Применение пониженных тарифов для НКО на УСН (при соблюдении условий по доле целевых доходов).
• НДФЛ с материальной выгоды и доходов членов ТСЖ, ЖСК, УК.
3.4. ЕНС. ЕНП.
4. Практические аспекты, контроль
4.1. Внутренний контроль в бухгалтерской службе
4.2. Работа с дебиторской задолженностью: порядок взыскания, судебная практика, списание долгов.
4.3. Разбор типовых ошибок и налоговых рисков. Ответственность
5. Тестирование.
6. Итоговая аттестация

Цена указана с учетом НДС 5%