ТСЖ, ЖСК, УК: особенности бухгалтерского и налогового учета.

Участникам предоставляются методические материалы

Сборник нормативно-правовых документов, разработанный нашими специалистами.

Содержание программы

• Новое в бухгалтерском учете, налогообложении и в предоставлении коммунальных услуг для ТСЖ, ЖСК, УО в 2022 году. Сложные вопросы применения новых ФСБУ: 6/2020 «ОС»; 26/2020 «Капитальные вложения»; 25/2018 «Аренда»; 27/2021 «Документы и документооборот». Актуальные вопросы по заработной плате в условиях сегодняшней действительности. Как будет работать система единого налогового платежа. Планы по объединению ПФР и ФСС в 2023г., к чему готовиться и др. Рабочий план счетов ТСЖ (ЖСК) и УО. Рекомендуемые счета и субсчета. Какие регистры нужно вести в бухучете. Бухгалтерский учет имущества УО, ТСЖ и ЖСК. Особенности учета ОС и материальных ценностей. Отмена лимита для признания объекта ОС. Восстановление амортизации ОС для НКО. Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены. Как перевести объект ОС ТСЖ (ЖСК) в состав ОИ. Начисление собственникам взносов и платежей на СОИ в МКД. Различие результата одной и той же деятельности по содержанию общего имущества у ТСЖ (ЖСК) и УО. Бухгалтерские операции. Особенности утверждения размера платежей и их индексация при управлении домом УО. Смета расходов ТСЖ (ЖСК). Структура сметы. Необходимость синтетического счета сметы. Бухгалтерские операции. Аналитический учет расходов по смете как элемент управления. Доходы ТСЖ, ЖСК, УО как объект налогообложения. Изменение позиции Минфина в признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО. Состав выручки УО. Виды доходов ТСЖ и ЖСК. Бухгалтерские операции. Типичные ошибки в деятельности ТСЖ в части учета хозяйственных операций. Особенность признания дохода в УО на УСН. Реальный путь уменьшения налоговой базы УО. Услуги не связанные с ЖКХ: домофон, парковка и прочие начисления жильцам. Почему коммунальные услуги на ОДН составляют часть дохода УО. Проводки в бухучете УО по списанию убытка прошлых лет. Использование прибыли от приносящей доход деятельности ТСЖ (ЖСК). Можно ли уменьшить начисление коммунальных платежей, взносов на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности. Характер деятельности председателя правления и членов правления ТСЖ (ЖСК). Бухгалтерский учет вознаграждений председателя правления, членов правления, иных работников ТСЖ (ЖСК). Могут ли ТСЖ и ЖСК применять пониженные тарифы на страховые взносы. Использование онлайн-касс. Что грозит УО за нарушения законодательства об онлайн-кассах. Бухгалтерские операции, связанные с фондом капитального ремонта. Формирование фонда. Размещение средств фонда на депозитном счете. Проведение капремонта МКД в условиях спецсчета и др. Бухгалтерский учет аренды общего имущества. Бухгалтерский учет коммунальных услуг. Начисление коммунальных платежей. Как в бух. учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту. Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на ОДН. О некоторых особенностях учета коммунальной услуги отопления. Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов. В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО. Сомнительные и безнадежные долги. Состав дебиторской задолженности и основания для её списания. Меры воздействия на должников. Прерывание срока исковой давности. Создание обособленных резервов по сомнительным долгам по капремонту, коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилья. Проводки по начислению и поступлению пеней за несвоевременность взносов и платежей. Бухгалтерская и налоговая отчетность. Обязательные формы и сроки отчетности в ТСЖ (ЖСК) и УО в 2022 году. Новые ФСБУ и обновленные ПБУ: влияние на бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
• Обзор поправок жилищного законодательства. Что нового нужно учесть в 2022г. Деятельность ресурсоснабжающих и УО в условиях заключения прямых договоров между РСО и потребителями. Новые правила жилищного надзора с 01.03.22г.: индикаторы риска УК и многое другое… Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491 (Пост. Прав. от 03.02.22 №92): новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ. Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги и отрицательных ОДН в расчетах с потребителями и между управляющими и РСО. Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021г.).  Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ. Актуальные вопросы, связанные с исполнением договоров управления МКД, в т.ч.: по изменению размера платы за содержание жилого помещения, оформлению актов выполненных работ, использованию целевых средств на текущий ремонт ОИ и представлению собственникам информации о деятельности УО. Об использовании идентификаторов должников при обращении в суды (Комментарии к ФЗ от 30.12.21г. №498-ФЗ и 21.12.21г. №417-ФЗ). О внесении изменений в ЖК и ГрК РФ в части определения понятий «МКД», «дом блокированной застройки» и «машиноместо» (комментарии к ФЗ от 30.12.21г. №476-ФЗ и от 21.12.21 №430-ФЗ). Отмена ограничений по применению открытых систем ГВС и новый порядок оформления бесхозяйных сетей (комментарии к ФЗ от 21.12.21г. №430-ФЗ и от 30.12.21 №438-ФЗ). Новая мусорная реформа. Обращение с ТКО. Приобретение и содержание контейнеров, размещаемых в местах накопления ТКО. Порядок расчетов за ТКО между УО и региональным оператором по обращению с ТКО. Перерасчет за оказание некачественной услуги и др. Комментарии к ФЗ от 16.04.22 №106-ФЗ; №100-ФЗ (о размещении рекламы на жилых домах; изменения в ЖК, меняющие порядок завершения капремонта в МКД и др.). Обзор рассматриваемых законопроектов.  Обзор важнейших судебных актов.                                                                                                                                               «Круглый стол».