ТСЖ, ЖСК, УК: особенности бухгалтерского учета и налогообложения, отчетность в 2021г.

Новые правила для работодателей и бухгалтерских служб в условиях пандемии коронавируса.

Тип обучения

Семинар

Продолжительность8 часов
НаправлениеТСЖ ЖСК и УК
Документ по окончанию обучения

Сертификат об участии в программе. Пример

Участникам предоставляются методические материалы

Сборник нормативно-правовых актов, разработанный нашими специалистами.

Содержание программы

  • Нормативная база составления отчетности: последние изменения, практика применения. Составление отчетности за 2020г.: Новые требования к порядку и правилам представления отчетности. Поправки в 402-ФЗ, влияющие на подготовку отчетности за 2020г. Новые и обновленные стандарты бухгалтерского учета: влияние на составление отчетности за 2020г. Обязательность составления и представления отчетности за 2020г. в электронной форме. Требования достоверности бухгалтерской отчетности. Требования о проявлении осмотрительности. Запрет на внесение уточнений в отчетность после ее утверждения. Срок представления уточненной отчетности. Правила исправления ошибок в учете, порядок отражения исправлений в бухгалтерской отчетности. Отражение в бухгалтерской отчетности событий после отчетной даты.
  • Бухгалтерский учет и отчетность в 2021г. Новые и обновленные ФСБУ на практике. Перспективы модернизации системы бухгалтерского учета и отчетности в 2021г. Проектируемые изменения в регулировании бухгалтерского учета. Принципиальные изменения в системе ФСБУ (ФСБУ 5/2019 «Запасы», ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», ФСБУ 6/2020 «Основные средства», ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»): разъяснения сложных вопросов. Обзор новых и обновленных ФСБУ, вводимых в действие в 2021-2023гг, в соответствии с Программой Минфина. Дистанционное оформление первичных учетных документов. Формирование учетной политики на 2021г.
  • Состояние перехода на прямые договоры с РСО. Изменения, внесенные в Правила 354 в связи с прямыми договорами с РСО. Новые обязанности ТСЖ, ЖСК. Утверждена типовая форма прямого договора. Обязанность обмена информацией с РСО при прямом договоре (Пост. Прав. РФ от 13.07.2019 № 897). Главный недостаток Закона о прямых договорах и его последствия.
  • О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей. Действующие варианты оплаты коммунальных услуг. Отражение коммунальных платежей в бух. учете. Изменения в порядке оплаты коммунальной услуги отопления. Можно ли уменьшать начисление коммунальных платежей за счет прибыли от приносящей доход деятельности. Надо ли обособленно учитывать средства от повышающих коэффициентов и облагаются ли они налогом. Особенности расчета платы за ГВС: комментарии к ПП от 30.10.19г. №1549; Опред. ВС РФ от 29.07.19г. №309-ЭС19-2341; Опред. ВС РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578; Опред. ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232;.Опред. ВС РФ от 26.06.2019 г. N 301-ЭС19-9414.
  • Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на СОИ. Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Экономическая сущность взносов на содержание общего имущества в домах, управляемых ТСЖ и ЖСК. Взносы членов и не членов. Вправе ли ТСЖ (ЖСК) выставлять счета-фактуры за содержание общего имущества. Бухгалтерские записи.
  • Смета расходов ТСЖ/ЖСК как системный документ бухгалтерского учета. Значение сметы расходов. О необходимости синтетического счета для отражения расходов по смете. Структура сметы. Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
  • Отражение в бухгалтерском учете УО выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества. Принципиальное отличие от взносов собственников в домах ТСЖ (ЖСК). Выручка УО от оказания услуг управления МКД. Начисление платежей в бух учете УК. Формирование прибыли УК. Отражение бюджетных субсидий.
  • О признании доходов ТСЖ (ЖСК). Доход как «экономическая выгода» (ст. 41 НК РФ). Различия в признании доходов в бухучете и для целей н/о. Уставная и приносящая доход деятельность НКО. Отсутствие доходов в рамках основной уставной деятельности ТСЖ (ЖСК). Денежные поступления ТСЖ и ЖСК. Объекты н/о ТСЖ и ЖСК. Актирование работ подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества.
  • Аргументы против налогообложения. Аргументы для исключения из налоговой базы поступлений на содержание и ремонт общего имущества. О целевом финансировании (абз. 22 пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). О соотношении понятий «содержание ОИ» и «ремонт ОИ». Аргументы для исключения из налоговой базы коммунальных платежей. Объекты налогообложения ТСЖ, ЖСК.
  • Страховые взносы: что не облагается страховыми взносами. Зарплата председателя правления ТСЖ (ЖСК) и её отличие от вознаграждения членам правления. Определение ВС РФ от 24.05.2019 № 84-КА19-1 как частное мнение коллегии судей. Будет ли оно обжаловано в Президиум ВС. Позиция Минфина РФ. Должны ли облагаться страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).
  • Отражение отдельных бухгалтерских операций. Об отражении затрат, предусмотренных сметой ТСЖ (ЖСК). Использование счета 96. Учет работ и услуг, оказываемых подрядными организациями. Отражение операций, связанных с содержанием гаражей и автостоянок. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи. Как перевести объект ОС ТСЖ (ЖСК) в состав общего имущества. Отражение услуг на ОДН в платежных документах, актах и бухучете. Учет имущества ТСЖ, ЖСК.
  • Бух. учет и н/о операций аренды общего имущества. Бухгалтерские операции аренды для разных форм агентского договора и режимов н/о.
  • Отражение бух. операций капитального ремонта. Особенности взносов на специальный счет. Использование средств от приносящей доход деятельности. Бухгалтерские операции. Особенности учета денежных средств, поступающих на счета УК, ТСЖ (ЖСК) на проведение кап. ремонта.
  • Новое в управлении МКД. Изменились правила пользования жилыми помещениями. Недостатки внедрения ГИС ЖКХ. Как проходит «мусорная» реформа. Запрещена деятельность коллекторов в сфере ЖКХ. Изменения в системе учета электроэнергии. Состояние работы аварийно-диспетчерской службы (АДС) в новых условиях. Изменения порядка организации и проведения кап. ремонта: комментарии к ФЗ от 02.12.19 №391-ФЗ; к ПП РФ от 29.11.19 №1535. Изменения порядка уведомления органов гос. Жилищного надзора в случае начала деятельности ТСЖ, ЖК, ЖСК: комментарий к ФЗ от 02.12.19 №390-ФЗ. МКД. Особенности содержания прилегающих территорий: п.7 Обзора судебной практики ВС РФ №4 за 2018; комментарии к ФЗ от 02.08.19 №267-ФЗ). Обращение с ТКО: комментарии к ПП РФ от 24.10.19 №1363. Другие новшества.                                                                                                        

Если у Вас нет возможности лично посетить семинар, то мы предлагаем Вам участвовать в он-лайн трансляции семинара (вебинаре). Вы получите ссылку на вебинар, запись вебинара будет доступна для повторного просмотра 20 дней. Все раздаточные материалы Вы получите в электронном виде на эл. почту. Оригиналы документов и документ об обучении мы направим Вам почтой.

Методические материалы

Будет отправлен на электронную почту сборник нормативно-правовых актов, разработанный нашими специалистами.

Для участия в программе

Оформите заказ на сайте или зарегистрируйтесь по телефону 8 800 100 23 38 или по электронной почте info@finekaudit.com

Выдача документа об обучении

Сертификат об участии в мероприятии отправляется слушателям почтой.

Оригиналы документов

Договор, акт, счет участники получают почтой.

Заказ добавлен

Ошибка

Регистрация

Сообщение отправлено

Заказать услугу

Сообщение отправлено

Задать вопрос

Редактирование данных

Сообщение отправлено

Заказать звонок

Вход в личный кабинет

Регистрация

Восстановление пароля